合肥市鳳陽路綜合辦公樓1幢4層房產司法拍賣公告（二次）
競買公告
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項目 名稱 |
合肥市鳳陽路綜合辦公樓1幢4層房產司法拍賣（二次） |
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項目 編號 |
2015SDTP0214 |
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拍賣起始時間 |
年 月 日 : |
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拍賣地點 |
安徽省人民法院涉訴資產交易中心網 競價大廳網址：http://bd.ahsszc.cn |
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標的報名及公告期 |
公告期： 年 月 日9:00始至 年 月 日17:00止。 |
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標的概況 |
合肥市鳳陽路綜合辦公樓1幢4層房產（產權證號：合產字第050845號），所在層數4/5，設計用途為辦公，鋼混結構，建筑面積：244.13平方米。評估價：人民幣165.62萬元。 拍賣標的情況詳見安徽百友資產評估司法鑒定所出具的 皖百友（2014）資鑒字第 205號《司法鑒定意見書》。 |
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拍賣底價 |
152.3704萬元 |
競價階梯 |
1000元或其整數倍 |
競價保證金 |
15萬元 |
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特別 說明 |
拍賣標的現狀 |
拍賣標的以現狀移交。法院不負責清場。 |
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稅費承擔 |
委托方協助買受人辦理拍賣標的移交、過戶等手續。辦理上述手續過程中發生的相關稅、費由買賣雙方根據法律規定承擔。本次拍賣中拍賣標的若有拖欠的物業費、水費、電費、燃氣費等由產權人承擔、買受人墊付，然后憑票據由法院從拍賣價款中支付。 |
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競買人須注意事項 |
競買人須自行了解標的現狀及相關政策，自行承擔因政策變化帶來的切后果及責任，凡參與受讓都視同已經實地踏勘，確認了標的范圍、面積、現狀，由買受人自行承擔移交、過戶等相應風險，本中心無義務承擔任何責任。 |
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先購買權 |
標的目前租賃情況不明。 本項目如有先購買權人參與競拍，請在公告截止日期前，持肥東縣人民法院出具的證明資料及身份證明材料（組織機構代碼證、身份證等）到合肥要素市場A區 661室合肥市產權交易中心辦理先購買權事宜，逾期視為自動放棄先購買權。 |
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答疑澄清 |
合肥市產權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布（網址：http://www.hfggzy.com），該公告內容為拍賣公告的組成部分，對意向競買人具有約束力。意向競買人應主動上網查詢。合肥市產權交易中心不承擔意向競買人未及時關注相關信息的責任。 |
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其他： |
無 |
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拍賣價款及傭金支付 |
1、價款支付：買受人須于《拍賣成交確認書》簽訂次日起10個工作日內向合肥市產權交易中心指定賬戶（收款單位：合肥市產權交易中心；開戶銀行：光大銀行阜南路支行；賬號：087670120100330005096）次性付清全部拍賣價款，并到合肥市南京路2588號合肥要素市場A區二樓服務大廳財務窗口開具往來結算收據（不得由他方代為繳納拍賣價款）。 2、傭金支付：買受人須在支付拍賣價款的同時支付拍賣傭金。傭金按照差額累進方法計算，具體如下： 拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為３％；超過1000萬元至5000萬元的部分，為２％；超過5000萬元至1億元的部分，為1％；超過1億元的部分，為0.5％。 |
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競買人資格 |
凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與競買。 |
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買受人 確定方式 |
本項目采取網絡報價，高報價者得的方式確定買受人。 |
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成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，合肥市產權交易中心將在網站上發布成交公告。買受人須自拍賣成交之日起2個工作日內到合肥市產權交易中心與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認書》。 |
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競買人報名登記
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競買人應于公告及標的展示期限截止前至合肥要素市場A區661室合肥市產權交易中心提出競買申請，填寫《意向申請登記表》，并提交以下材料： （）企事業法人申請登記時應攜帶： ①企業法人營業執照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 以上材料為復印件的，須加蓋競買人公章（自然人由本人簽字）。 |
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競買保證金支付及處置 |
支付 |
賬戶名稱 |
戶名： |
合肥市產權交易中心 |
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開戶行： |
光大銀行合肥阜南路支行 |
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賬號： |
087670120100330005096 |
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注意事項： 競買人須于前述報名截止時間前，通過本單位（本人）賬戶以電匯、轉賬的形式向指定賬戶足額匯入競買保證金, 并至合肥市南京路2588號安徽合肥公共資源交易中心二樓服務大廳財務窗口開具往來結算收據。競買保證金不得由他方代為繳納
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處置 |
1、按公告要求確定買受人后，買受人繳納的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余款項可轉為拍賣價款，其他競買人繳納的保證金在確定買受人后5個工作日內辦理退還（不計息）。 2、保證金只退還至競買人的繳款賬戶。因收款人與競買人名稱不致造成的競買保證金無法退還或遲延退還，我中心不承擔任何責任。 |
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競買人競價操作指南 |
詳見附件“競買規則” |
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聯系方式 |
標的咨詢查勘 |
安徽金秋拍賣有限公司 聯系人：劉經理 電 話：15905659009 地 址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑14#2221室 |
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項目負責人 |
合肥市產權交易中心 聯系人： 趙工 電 話：0551-66223762；66223812 傳 真：0551-66223694 地 址：合肥要素市場A區661室合肥市產權交易中心 |
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附件：
請仔細閱讀下面《競買須知》及《競買規則》，凡進入安徽省人民法院涉訴資產交易中心網競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了本《競買須知》及《競買規則》，并同意其中的各項條款和要求。
競 買 須 知
、本次拍賣活動是在遵循公開、公平、公正，誠實信用的原則下進行的，切活動都具備法律效力。參與本次網絡拍賣活動的競買人，均視同完全響應本項目拍賣公告的內容條款。
二、此競買須知僅對本次拍賣會有效。
三、本次拍賣會標的：詳見公告。
四、如標的競買人數為2人及以上，則該標的于公告規定時間開始網絡競價；如標的競買人數為1人，則該標的流拍。
五、凡進入網絡競價大廳參與競價的競買人均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《涉訴資產系統競買人操作手冊》，競買人旦進入競價系統進行報價，并視為接受其中的各項條款和要求。
六、競買人須仔細勘察標的現場及拍賣人處收集的相關材料，凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標的充分了解，并承諾遵守《競買須知》及《競買規則》的約定，對所拍賣標的的有效性、合法性已無異議，完全了解所拍賣的標的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔該瑕疵可能造成的切責任、風險或損失。
七、本競買須知關于拍賣標的有關情況的表述，以及委托法院、交易機構、拍賣機構及其工作人員對拍賣標的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保責任。競買人應自行判斷拍賣標的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應僅僅基于委托人、交易機構、拍賣機構對拍賣標的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、交易機構、拍賣機構主張任何抗辯或拒履行任何義務
八、競買人在競價前應充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的相關稅、費及拍賣傭金等，并已充分了解拍賣標的在拍賣成交后所產生的實物移交、產權過戶、相關政策規定及不可抗力因素等方面的風險。競買人旦參加應價，就應為自己的競買行為承擔所有的法律責任和經濟責任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標的或拒付拍賣成交價款和傭金。
九、拍賣成交后，買受人在辦理取權屬憑證或辦理交易過戶手續時，如新核發的權屬憑證上所記載的內容與拍賣資料中依據原權屬憑證或委托文件記錄的內容不致時，以政府主管部門核定為準，成交價不作調整，買受人不得因其差異而主張任何權利。
十、先購買權人（如有）請在公告截止日前，持委托案件的人民法院出具的證明資料到合肥市產權交易中心辦理先購買事宜，逾期視為自動放棄先購買。
競 買 規 則
、本次涉訴資產拍賣采取網絡拍賣、高報價者得的方式確定買受人。
二、本次拍賣會標的:詳見公告。
三、拍賣方式：本次拍賣活動采取“網絡電子競價”方式，競買人經報價，不得撤回，當其他競買人有更高報價時，其報價即喪失約力。先購買權人（如有）在同等條件下行使先競買權。
四、網絡報價操作指南
1、登錄流程如下：
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2、具體報價介紹：
報價由自由報價期和限時報價期組成，具體報價時間為：
a、自由報價期自公告中拍賣時間起，期限為60分鐘；
b、限時報價期自自由報價期結束起開始，限時報價周期3分鐘。
c、競價階梯詳見公告。
注：自由報價期意向競買人可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于現有高有效報價。經報價，不得撤回，當其他意向競買人有更高報價時，其報價即喪失約束力。自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期高出價者即為買受人候選人，該標的競價活動結束；限時報價周期為3分鐘，限時報價周期內如出現有效報價，則進入新的限時報價周期；在個限時報價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前高有效報價者即成為買受人候選人，該標的競價活動結束。
五、意向競買人須對登錄競價系統的初始密碼進行修改，并對自己的帳戶名及密碼信息妥善保管及保密，每個帳戶僅供名意向競買人使用。因登錄帳戶信息泄露造成的切后果，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。
六、因意向競買人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔任何責任。
七、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，拍賣人及合肥公共資源交易中心不承擔任何責任。
八、因委托方來函終止（中止）項目的，系統當前高報價不作為本項目高報價，不得作為本項目成交依據。由此造成高報價人未能成交的，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。
競買人簽字：
法定代表人授權委托書
致：合肥市產權交易中心
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的合肥市鳳陽路綜合辦公樓1幢4層房產司法拍賣（二次）（編號：2015SDTP0214）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書、取中標通知書，以本公司名義處理切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯系方式：
皖公網安備 34010202600294號