競買公告

受巢湖市烔煬鎮人民政府委托，安徽金秋拍賣有限公司定于2023年6月10日10:00時在巢湖市烔煬鎮烔煬社區會議室對原巢湖威力水泥粉磨有限公司位于巢湖市烔煬鎮的房屋建筑物、構筑物及其他附屬設施和部分道路拆除殘余價值進行公開拍賣?，F將相關信息公告如下：

一、拍賣標的簡況

原巢湖威力水泥粉磨有限公司位于巢湖市烔煬鎮的房屋建筑物、構筑物及其他附屬設施和部分道路拆除殘余價值。標的具體情況詳見安徽正誠房地產土地評估測繪有限公司出具的皖正誠評報字[2023]第ZC-1046號《資產評估報告》，其中房屋建筑物共計 11 項，建筑結構為鋼混、磚混以及磚木，總建筑面積為1663.39㎡；構筑物及附屬設施為廠區內的毛石擋墻護坡、水泥地坪、圍墻、路燈以及威力路、緯二路砼路面等。標的的數量及質量以委托人現場交付為準。

本次拍賣的標的具體范圍以《資產評估報告》中列示的為準，評估報告中沒有列示的標的均不在本次拍賣范圍內，如承租人存放的廢鐵、木料、鐵皮房、廠內堆放的沙土、房屋內的空調等。

拍賣參考價408474元。競買保證金100000元。

二、競買人資格要求

具有有效期內的建筑工程施工總承包三級及以上資質且具有獨立法人資格的企業，具有有效期內的安全生產（施工）許可證。

三、資格資料的提交及時間

１、意向競買人需提交：

①營業執照副本復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③法人授權書原件及復印件；

④代理人身份證復印件；

⑤建筑工程施工總承包資質復印件；

⑥安全生產（施工）許可證復印件；

⑦《意向競買人承諾書》及《競買申請書》。

上述復印件均需加蓋單位公章，一式二份，如法定代表人親自參加，則無須提供3、4項材料。

2、競買登記手續辦理時間及地址：

有意競買者須于2023年6月9日16時前，向本公司指定賬戶匯入競買保證金。并攜帶保證金匯款憑證和上述報名材料到巢湖市人民路442號三樓辦理競買報名手續。競買人需向本公司交納500元的資料費（成交與否，資料費不退）。

四、競買保證金的約定

1、競買人須于公告之日起至2023年6月9日16:00時前向本公司指定賬戶匯入競買保證金，競買保證金交納賬戶如下：

收款單位：安徽金秋拍賣有限公司；開戶銀行：中信銀行巢湖支行；賬號：8112301011900434681）。

2、如競買不成，保證金在拍賣會后三個工作日內不計息退還。

五、成交價款和傭金的約定

1、競買成功后，買受人須在3日內交清拍賣標的物全額款項和傭金。

2、買受人標的款和傭金匯入指定帳號，逾期支付，每日按照應付款總額0.5%繳納滯納金，逾期達到3日的，拍賣成交關系自動解除，競買保證金不予返還，做違約處理，拍賣人征得委托人同意，即可組織再次拍賣。

3、標的款和拍賣傭金均匯入如下帳戶:

戶名：安徽金秋拍賣有限公司

開戶行：中信銀行巢湖支行

帳號：8112301011900434681

4、傭金為成交價的5%。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

1、自公告發布之日起至2023年6月9日16時止在標的所在地展示，有意向競買者請提前與拍賣人聯系預約看樣；

2、具體拆除均以交付買受人時的現狀為準，現狀是指看樣時標的的拆除標的的具體位置、結構、面積、數量、空間、周邊環境、設備、地表附屬物等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致；

3、此次拍賣項目競買人必須實地勘驗標的，競買人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，拍賣人及委托人不承擔本標的的瑕疵擔保責任，包括但不限于拆除面積、拆除標的質量及不可預見的所有風險。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

七、競買說明及要求

1、此次拍賣標的拆除方式為機械拆除；買受人競得標的后，不得另行轉包或與他人聯合拆除，如發現此類情況，委托人有權收回標的，對買受人作違約處理，所繳納的成交價款及傭金不予退還，造成的一切法律風險及人身損害賠償均由買受人一方全部承擔；

2、拆除施工期限為20天，自買受人進場施工之日起算。如遇惡劣天氣、自然災害或政府政策調整致使工期延誤的，買受人須向委托人提交書面申請，經得委托人同意后方可順延工期；買受人必須自進場施工之日起20日內將標的物全部拆除、清運完畢，運離現場；買受人承擔拆除、裝卸、運輸等過程中產生的一切費用及風險；

3、由于本次拆除的資產均已報廢，屬于廢舊物資，沒有質量保證書、使用說明書等相關資料文件，委托人不提供任何質量方面的擔?；虮ＷC；建議買受人自行踏勘現場以充分了解現狀，并謹慎參與競買，因買受人未到現場實地踏勘的，成交后簽訂合同時和履約過程中，不得以不完全了解現場情況或現場情況與拍賣公告描述不一致等為由，調整拍賣成交價格或提出任何形式的索賠的要求；

4、標的物因拆除、垃圾清運、圍擋的標語制作等情形所產生的一切費用均由買受人承擔；施工的安全性、降噪等施工方須按國家或地方主管部門的相關規定執行。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規等的處理并承擔相關法律后果和費用；

5、競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得買受人資格后拒不履行付款義務或辦理移交致使違約的，將自動解除成交關系，再行拍賣時原買受人不得參加再次拍賣的競買；

6、拍賣成交后，該項目的5000元評估費由買受人另行支付。

7、買受人必須聘請符合國家規定的行業專業機構、行業專業人員對建筑物進行拆除、拆卸和清運作業，特種工作人員必須持證上崗（包括架子工、機械操作工、電（氣）焊工等），做好施工人員的勞動保護，加強對拆除人員的安全教育，必須對施工活動過程中發生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理意外傷害保險并支付保險費；并且在拆除工程開工前安排項目責任人，對全體作業人員進行拆除方案及安全技術交流，嚴禁違章冒險作業，如發生違規違法行為，由買受人全權負責；

8、買受人須自行勘察現場，充分考慮拆除標的物存放場地，并做好全部標的物存放安全保護工作。買受人自行組織車輛、人員及相關搬運機械至標的存放現場提取裝運標的，買受人負責本次拆除處置范圍內的全部標的物，相關拆運工作和費用、標的物存放等以及拆運過程中的一切安全責任均由買受人自行承擔；

9、買受人在拆除過程必須加強安全防范意識，防止安全事故發生。拆除過程產生的所有安全事故(含意外風險事故)以及因事故引發的經濟糾紛和法律責任全部由買受人承擔，與委托人和拍賣人無關；

10、在施工過程中，對被拆房屋以外的第三方的財產及他人人身造成損害的，由買受人承擔賠償責任；

11、買受人在拆除前，應保護好拆除范圍內地下或地上的公共使用的管線（如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等），向相關部門了解管線的分布情況，確認無誤后方可施工。如施工區域內有管線的，買受人應在明確位置后設置明顯標志，并采取相應的保護措施，如有損毀或發生安全事故，則由買受人承擔全部責任并賠償相應經濟損失；

12、本項目拆除工程涉及到地面以下部分的僅限拆除至地基部分，如拆除超過地基視為盜采行為，情節嚴重的，委托人將上報并移交公安等相關部門處理。

八、違約責任

1、如買受人逾期未履行相應付款義務，即構成違約。買受人違約的，所交競拍保證金將被作為違約金優先支付拍賣傭金，剩余部分轉至委托人指定賬戶，買受人還需按約定承擔違約責任。并按照《拍賣法》的規定追究原競得人法律責任和經濟賠償責任。

2、此次拍賣標的拆除工期為20天，拆除工期延誤一周后，委托人有權收回標的物，解除合同。

九、聯系方式

１、委托方：巢湖市烔煬鎮人民政府

聯系地址：安徽省巢湖市烔煬鎮朝陽路與烔煬路交口北150m

聯系人：何主任    電話：13965687665

2、拍賣方：安徽金秋拍賣有限公司

聯系地址：安徽省巢湖市人民路442號三樓

聯系人：王工13805655838、劉工18919603799。

安徽金秋拍賣有限公司

2023年5月31日

競買須知

標的物介紹