標(biāo)的全稱

安徽五星食品股份有限公司所屬的位于寧國市雙龍路西側(cè)、寧國市港口鎮(zhèn)山門村三十四組和寧國市汪溪辦事處殷白村第二村民組的房地產(chǎn)及附屬物

標(biāo)的編號

zgsfpm-0183（xc）

拍賣時(shí)間

2017年4月7日9時(shí)

拍賣依據(jù)

1、（2016）宣中技字第191號拍賣委托書

2、（2016）皖18執(zhí)64號之二執(zhí)行裁定書

3、安徽華瑞房地產(chǎn)土地評估有限公司出具的：華瑞估報(bào)字（2016）0500103號房地產(chǎn)評估報(bào)告；華瑞估報(bào)字（2016）0500104號房地產(chǎn)評估報(bào)告；華瑞估報(bào)字（2016）0500105號房地產(chǎn)評估報(bào)告。

第三方平臺

中國司法拍賣網(wǎng)

http//www.chinesesfpm.com

拍賣

方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

標(biāo)的產(chǎn)權(quán)

1、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況：

?1、寧國市雙龍路西側(cè)安徽五星食品股份有限公司所屬的房地產(chǎn)及附屬物。《房地產(chǎn)權(quán)證》記載：房地權(quán)寧字第15903號、房地權(quán)寧字第00052635號、房地權(quán)寧字第00052636號、規(guī)劃用途：工業(yè)。其中：

Ⅰ、鋼結(jié)構(gòu)六層建筑面積：1919.44㎡；

Ⅱ、鋼結(jié)構(gòu)層建筑面積：7198.70㎡；

Ⅲ、鋼砼結(jié)構(gòu)二層建筑面積：1023.33㎡；

Ⅳ、混合結(jié)構(gòu)層建筑面積：85.16㎡；

Ⅴ、磚木結(jié)構(gòu)層建筑面積：234.22㎡，以上均建于2007年左右；

Ⅵ、鋼、鋼砼結(jié)構(gòu)層建筑面積：5520.12㎡，建于2013年左右；

《國有土地使用權(quán)證》記載：土地使用權(quán)類型：工業(yè)出讓，證號：寧國用（2010）第595號，面積：50272.70㎡，土地使用權(quán)終止日期：2054年4月27日；另經(jīng)現(xiàn)場勘查：鋼結(jié)構(gòu)層房屋建筑面積：916.88㎡，磚木結(jié)構(gòu)層房屋建筑面積：1272.01㎡，磚混層房屋建筑面積：656.34㎡，建于2013年左右。

評估價(jià)：2637.3375萬元。

?、寧國市港口鎮(zhèn)山門村三十四組安徽五星食品股份有限公司所屬的房地產(chǎn)及附屬物。

《房地產(chǎn)權(quán)證》記載：房地權(quán)寧字第16208號，實(shí)際用途：工業(yè)，地上建筑物房屋，混合結(jié)構(gòu)二層工業(yè)用房建筑面積為1143.34㎡，混合結(jié)構(gòu)層工業(yè)用房建筑面積為574.27㎡，磚木結(jié)構(gòu)層工業(yè)用房建筑面積為14018.24㎡，建于2007年左右。

《國有土地使用權(quán)證》記載：土地使用權(quán)類型：工業(yè)出讓，證號：寧國用（2007）第923號，面積：124602.00㎡，土地使用權(quán)終止日期：2056年12月29日；

評估價(jià)：3088.4296萬元。

?、寧國市汪溪辦事處殷白村第二村民組安徽五星食品股份有限公司所屬的房地產(chǎn)及附屬物。

《房地產(chǎn)權(quán)證》記載：房地權(quán)寧字第15899號、房地權(quán)寧字第15900號，規(guī)劃用途：工業(yè)，地上建筑物房屋，鋼結(jié)構(gòu)層，建筑面積為5614.09㎡，鋼砼結(jié)構(gòu)層，建筑面積為341.38㎡，混合結(jié)構(gòu)層，建筑面積為159.52㎡，混合結(jié)構(gòu)四層，建筑面積為4211.06㎡，其他結(jié)構(gòu)層，建筑面積為14.44㎡，建于2007年左右。

《國有土地使用權(quán)證》記載：土地使用權(quán)類型：國有出讓，證號：寧國用（2007）第924號，用途：工業(yè)，使用權(quán)面積：29501.20㎡，土地使用權(quán)終止日期：2055年12月27日。

評估價(jià)：1642.8130萬元。

以上三處資產(chǎn)整體拍賣，總評估價(jià)7368.5801萬元。

2、租賃情況：上述被拍賣資產(chǎn)均已對外租賃，租期自2015年8月31日起至2035年8月30日止。

3、稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的權(quán)屬辦證所需稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

4、瑕疵說明：競買人須詳細(xì)閱讀評估報(bào)告書，本平臺和委托法院聲明不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蚱焚|(zhì)等，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

展示和報(bào)名

期限

自公告之日起至2017年4月6日17時(shí)止

網(wǎng)上辦理

報(bào)名手續(xù)

1、競買人需通過本網(wǎng)站頁的“競買人入口”注冊成功后，登錄進(jìn)入“報(bào)名大廳”，根據(jù)“報(bào)名須知”下載相應(yīng)的資料簽章上傳待審核通過。

2、競買人上傳提交的報(bào)名資料在審核通過后，還須網(wǎng)上繳納保證金，即可進(jìn)入“競買大廳”，屆時(shí)參與網(wǎng)上競買。

3、先購買權(quán)人須向平臺網(wǎng)上提交（上傳）法院確認(rèn)的資格憑證，仍需網(wǎng)上辦理報(bào)名手續(xù)以及繳納保證金；逾期辦理視為自動放棄，在同等條件下享有先購買權(quán)。

網(wǎng)上繳納

競買保證金

1、競買人通過“競買人入口”上傳提交的報(bào)名資料在審核通過后，點(diǎn)擊：報(bào)名資料審核，即出現(xiàn)“審核通過，支付保證金”；

2、點(diǎn)擊“審核通過，支付保證金”即進(jìn)入選擇支付方式：“工行支付、中金支付”；

3、點(diǎn)擊工行（或中金）支付，便出現(xiàn)訂單確認(rèn)和提交，以及付款方式：“網(wǎng)銀支付、快捷支付”，競買人根據(jù)自已銀行卡進(jìn)行操作即可。

線下支付

競買保證金

競買人須于公告期限內(nèi)，通過本人（或本單位）賬戶向指定賬戶（戶名: 安徽新媒體集團(tuán)有限公司；開戶行：中國工商銀行合肥牡丹支行；賬號：1302011519200315890）匯入競買保證金。

競買保證金不得由他方代為繳納或從他人賬戶轉(zhuǎn)入。

保證金

退還說明

1、保證金通過本平臺頁的“競買人入口”進(jìn)行網(wǎng)上繳納的，在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還至原繳納保證金的銀行卡。

2、保證金未通過本平臺“競買人入口”網(wǎng)上繳納，是以線下支付方式繳納的在拍賣結(jié)束后，競買人需向拍賣機(jī)構(gòu)提交繳款憑證，拍賣機(jī)構(gòu)向本平臺出具退還保證金說明，平臺據(jù)此說明在10個(gè)工作日內(nèi)退還至原銀行卡。

保證金

金額

750萬元

拍賣

底價(jià)

7368.5801萬元

增價(jià)

幅度

10萬元

傭金

買受人應(yīng)繳納的傭金按照差額累進(jìn)方法支付：拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例為5％；超過200萬元至1000萬元的部分，為3%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為2%；超過5000萬元至1億元的部分，為1%；超過1億元的部分，為0.5%。

特別提示

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

2、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；

4、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)切已知和未知瑕疵；

5、買受人悔拍后保證金不予退還；

合同簽訂及

付款期限

1、買受人在拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，須與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

2、自拍賣成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)，買受人須將拍賣成交價(jià)款和應(yīng)當(dāng)支付的傭金付清至法院指定賬戶（戶名：宣城市財(cái)政國庫支付中心；開戶銀行：徽商銀行宣城鰲峰路支行；賬號：2610101021000681458  ）；買受人在繳納拍賣款時(shí)定要注明中院的代碼及匯款的用途（中院案件款+017004）。

3、買受人逾期簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或逾期付清款項(xiàng)的為違約，已繳納的保證金作為違約金不予退還，且還須承擔(dān)其他的違約責(zé)任，

標(biāo)的交割

買受人在付清拍賣成交價(jià)款和傭金后，委托法院、拍賣機(jī)構(gòu)提供相關(guān)材料以便買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，標(biāo)的移交由委托法院負(fù)責(zé)。

委托機(jī)構(gòu)

委托法院：宣城市中級人民法院 監(jiān)督電話： 0563-2518078

承辦法官：吳法官、芮法官 聯(lián)系電話：0563-2518078

競買咨詢

網(wǎng)絡(luò)平臺：中國司法拍賣網(wǎng)

聯(lián) 系 人：王工 咨詢電話：0551-64363953

拍賣機(jī)構(gòu)：安徽金秋拍賣有限公司

聯(lián) 系 人：劉經(jīng)理 咨詢電話：15905659009

拍賣地址

1、中國司法拍賣網(wǎng)（合肥包河區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園12棟3樓）

2、競買人可自行通過互聯(lián)網(wǎng)參與競買

發(fā)布媒體

及時(shí)間

1、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) ：www.rmfysszc.gov.cn

2、宣城市中級人民法院官網(wǎng)：www.ahxccourt.gov.cn

3、中國司法拍賣網(wǎng)：www.chinesesfpm.com

4、拍賣機(jī)構(gòu)網(wǎng)站：www.zcwysz.com

5、市場星報(bào)（紙質(zhì)媒體）：2017年3月8日發(fā)布

2017年3月8日